创享智库,孵化器

　　创业孵化器的垂直产业型运营模式

　　垂直产业型的运营模式现状

　　产业术平台模式孵化器指针对某一产业进行定向孵化，提供现有先进产业技术，同时提供孵化资金帮助特定领域创业者将技术落地，产业化发展。该类孵化器一般由**或产业协会主导，招揽特定行业创业者，依托庞大的人脉以及行业资源资源提供队资金和技术以外的增值服务孵化器。

　　种类孵化器能够扎实的把具有地方性特色或带有**倾向性的产业扎实地发展起来，营造出品牌性的产业氛围。加之**做引导与专业企业合作，商业孵化器，从而**实现资金回报，产业实现实质性飞跃。真正实现**的战略引导、专业公司的运营、**公司的带动、公共平台的支撑，聚集产业链各个环节的核心企业，健全产业创新生态系统，完成新标准创制、新业态孵化、新*企业培育的功能要求。现我国正大力发展产业资金+专业技术平台型孵化器，如北京中关村和亦庄、上海市北**服务业园区等多个云计算产业孵化器和专注见面游戏的石谷轻文化产业孵化基地等孵化器。

　　产融孵化器的服务对象

　　成都商报记者了解到，与传统的大学生创业苗圃、较客孵化器不同，产融孵化器的服务对象主要为企业或组织，尤其是那些已经走完初创期和种子期的，却因面临移动互联网冲击，或者供给侧改革的压力，亟待转型和升级的中小企业，即人们时有耳闻的“二次创业”孵化器。

　　针对这部分特殊人群的特殊需求，平台一方面组织细分行业实战*及学者，为企业厘清方向，梳理思路，上市孵化器，解决其转型的模式问题，另一方面则通过嫁接创业社区或搭建个人成长群落，为企业定向找寻、匹配团队，解决其转型的人才问题孵化器。

　　而更深层次，平台还可能参与到企业的用户管理及资本规划，用互联网+的思维，和金融X的方法，帮助企业顺利走出迷茫，度过瓶颈孵化器。

　　创业孵化器的两大主要盈利模式

　　一.租金类收入

　　租金类收入往大里面说是物业性收入，包括房租、物业管理费以及少量出售型物业等等，是孵化器较初级的收入方式，孵化器盈利模式中“现在模式”典型的代表，也是我国大部分孵化机构的主要收入方式之一。

　　但作为孵化机构，因为在孵化企业大多是初创型小企业，租金承受能力较低，孵化器，因此孵化机构的租金收入敢是微乎其微的。租金类收入其实也是较不可能盈利的渠道。特别是近年来我国为了促进中小企业的创新发展，促进民众的创业兴致，大多数孵化机构在入孵政策上都会提供税收优惠、租金减免等优惠措施。在这种形式下依靠租金类收入盈利更是难上加难孵化器。

　　二.服务类收入

　　在租金类收入逐渐走低的趋势下，孵化机构开始把盈利重点转移。园区内建立各种收费性的服务机构，依靠为园区企业提供综合型的商务服务外包服务赚取服务费用。这也是孵化机构在完善孵化器服务体系中产生的一种盈利模式。这种盈利模式从本质上来说也是属于“现代模式”的代表，但在盈利能力方面相比租金类收入较强。特别是随着孵化规模的扩大，入孵企业增加，企业所需要的商务外包服务的总规模需求相应的就会越大孵化器。

　　但是我仍然认为这种营收模式是微不中道的，孵化器，应该说诸如此类的服务是作为孵化机构应该提供的，就像温室养花一样，孵化机构所提供的各种服务就像是浇水施肥，是经营孵化机构必要的基础。而真正的收益是花朵本身，如果我们不能收获花朵本身，仅仅是为他人作嫁衣裳，这就成了公益慈善事业了，不是一个抱着盈利梦想的产业地产商的做法孵化器。